當前，房地產企業面對激烈的市場競爭，控制企業的運營成本成了提高收益的重要手段。而納稅籌劃作為企業控制成本的有效方法之一，自然也就受到房地產企業的關注和重視。那么，房地產公司納稅籌劃有哪些思路？企業有可采取哪些籌劃方法呢？接下來，本文將對此進行詳細介紹。

一、房地產企業納稅籌劃思路

其主要包含以下三個方面，分別為：

1、房地產企業籌資中的納稅籌劃。由于房地產企業需要大量的資金來周轉，并且無論以何種途徑獲得資金，都會有一定的資金成本，所以在籌資過程中，需要注意對籌資方案進行選擇，不同的籌資方案對于稅負輕重也會有不同程度的影響。

2、房地產企業投資中的納稅籌劃。房地產企業投資分為內向投資和外向投資，這兩種投資是根據其功能劃分的。不同的投資方案，關乎到企業稅負多少。如進行海外投資時，應注意地區和行業的選擇。畢竟不同地區和行業有不同的稅收稅法規定，只有在合理投資的基礎上，才能使企業利益最大化。

3、房地產企業經營中的納稅籌劃。在這個過程中，企業會面臨很多選擇，主要包括：存貨計價法、固定資產折舊法、債券折價攤銷法、費用分攤法等，需要理解的是，納稅籌劃方法被企業采納用于實際操作時，無論是哪種方法都應謹慎、小心。

二、房地產企業納稅籌劃方法

有關于房地產企業納稅籌劃方法，主要有：

1、利用土地增值稅的征稅范圍進行納稅籌劃。稅法對若干詳細情況是否屬于土地增值稅征稅范圍進行了判斷，房地產企業可以根據這些判斷標準進行公道的稅收籌劃。

2、利用增加扣除項目金額進行納稅籌劃。計算土地增值稅是以增值額與扣除項目金額的比率即增值率的大小按照相適用的稅率累進計算征收的，增值率越大，適用的稅率越高，繳納的稅款就越多。合理的增加扣除項目金額可以降低增值率，使其適用較低的稅率，從而達到降低稅收負擔的目的。

3、利用稅收優惠政策進行納稅籌劃。根據我國《土地增值稅暫行條例》規定，納稅人建造普通標準住宅出售，增值額未超過扣除項目金額20%的，免征土地增值稅。房地產開發企業如果既建造普通標準住宅，又搞其他房地產開發的話，在離開核算的情況下，籌劃的癥結就是將普通標準住宅的增值率節制在20%以內，以失掉免稅待遇。

以上是對房地產企業納稅籌劃思路及籌劃方法的相關介紹。如今，房地產企業開展納稅籌劃，如若對思路及方法不夠了解，便可對文中內容作詳細把握！