對于房地產行業企業來說，在納稅申報方面，這些企業一直是“納稅大戶”。因此，對于部分房地產企業來說，迫于沉重的稅負壓力，其通常會有著專業開展稅收籌劃的訴求。那么，如何制定房地產稅收籌劃方案呢？下面本文將帶廣大房地產行業企業對此進行具體了解！

一般來說，想要制定切實可行的稅收籌劃方案，房地產企業可從以下幾個方面來著手：

1、選擇節稅空間大的稅種。從原則上來說，房地產稅收籌劃可針對企業涉及到的一切稅種。但是，由于不同稅種的性質不同，稅收籌劃的方法、途徑以及收益也不同。所以，若想取得理想的節稅效果，必須細心研究各個稅種的性質、法律規定以及籌劃的可能性，這樣才能夠做到綜合衡量、統籌考慮，從而選擇最優的籌劃方案。

2、從稅收優惠入手。利用稅收優惠是企業開展稅收籌劃的常見手段，也是最為安全的一種手段，這對房地產行業企業來說也是如此。當前，國家為了實現稅收調節的功能，一般在稅種設計時，都設有稅收優惠條款，房地產企業如果充分利用稅收優惠條款，就可以享受節稅效益。因此，用好、用足稅收優惠政策本身就是稅收籌劃的過程。

3、從影響納稅額的因素入手。稅收籌劃的本質是節稅。因此，凡是能夠合法降低應納稅額的辦法都屬于稅收籌劃范疇。我們知道，影響應納稅額的因素通常有兩個，即計稅依據和稅率。計稅依據越小，稅率越低，應納稅額也越小。因此，制定房地產稅收籌劃方案，無非從這兩個因素入手，找到合理、合法的方法來降低應納稅額。

附：制定房地產稅收籌劃方案注意事項

其主要包括以下兩個：

1、制定方案一定要謹慎。房地產稅收籌劃的關鍵是制定稅收籌劃方案，因為只有方案制定得當，才能夠確保稅收籌劃的成功。所以，在制定籌劃方案時，一定要考慮全面，謹慎制定和執行。

2、制定方案要將成本考慮進去。房地產稅收籌劃是需要考慮成本的，如果不將成本考慮進去有可能起不到節稅效果，甚至出現成本大于收益的情況，從而使稅收籌劃方案的執行失去了意義。也就是說，只有在收益大于成本的情況下，才有必要推進方案的落地和實施！